Golden Visa à Dubaï

Golden Visa : dix ans de résidence à Dubaï.

Un visa de résidence de dix ans sans sponsor, grâce à un bien immobilier à partir de 2 millions d’AED. Nous vérifions votre éligibilité, déposons la demande et vous accompagnons jusqu’à l’Emirates ID.

5,0 sur Google & Trustpilot
+150 clients satisfaits
+100 sociétés créées
Vue aérienne d’une villa à Al Barari, Dubaï
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Skyline von Dubai
Prestations incluses
  • Vérification de l’éligibilité : valeur du bien et propriété
  • Justificatifs auprès du Dubai Land Department
  • Demande auprès de l’autorité d’immigration avec tous les documents
  • Test médical, biométrie et Emirates ID sur place
  • Regroupement familial pour conjoint et enfants
  • Accompagnement lors du renouvellement
Conditions
  • Valeur immobilière à partir de 2 millions d’AED, éventuellement répartie sur plusieurs biens.
  • Propriété enregistrée auprès du Dubai Land Department.
  • Aucun sponsor nécessaire : le visa est lié à votre bien, pas à un employeur.
  • Durée de dix ans, renouvelable ensuite.
  • Famille incluse : votre conjoint et vos enfants peuvent faire la demande avec vous.
  • En dessous de 2 millions d’AED c’est l’Investor Visa qui s’applique, valable deux ans.

État : octobre 2026. Les règles changent régulièrement, c’est pourquoi nous vérifions votre dossier avant la demande.

Prix

Le Golden Visa à prix fixe

Standard ou Fast Track, avec votre famille si vous le souhaitez. Tous les frais administratifs sont inclus dans le prix.

Standard
€4.000
Paiement unique
  • Délai de traitement : 10 jours ouvrés
  • Tous les frais administratifs inclus
  • Vérification de l’éligibilité
  • Demande et échanges avec les autorités
  • Test médical, biométrie et Emirates ID
  • Accompagnement jusqu’au visa
Demander le forfait
Fast Track
€5.000
Paiement unique
  • Délai de traitement : 5 jours ouvrés
  • Tous les frais administratifs inclus
  • Tout le contenu de Standard
  • Traitement prioritaire
  • Rendez-vous pour le test médical et la biométrie au plus tôt
Demander le forfait
Membre de la famille
dès€1.500
Par personne, en supplément
  • Visa pour conjoint ou enfant
  • Parrainage via votre Golden Visa
  • Test médical, biométrie et Emirates ID
  • Tous les frais administratifs inclus
Demander le forfait
Avantages

Pourquoi Dubaï ?

Un aperçu des principales raisons pour lesquelles s’expatrier et créer une société à Dubaï en vaut la peine.

Pas d'impôt sur le revenu
À Dubaï, les revenus privés sont totalement exonérés d’impôt – salaire, dividendes, crypto ou immobilier.
Faible impôt sur les sociétés
L’impôt sur les sociétés se situe entre 0 et 9 % selon le chiffre d’affaires et le type d’activité – bien inférieur à celui de nombreux pays européens.
Des banques solides
Contrairement à d’autres paradis fiscaux, Dubaï offre un système bancaire stable et orienté client.
Sécurité
Avec l’un des taux de criminalité les plus faibles au monde, Dubaï compte parmi les villes les plus sûres.
Visa de résidence
La création de la société vous donne un visa de résidence qui vous permet de vivre et de travailler à Dubaï.
Infrastructures
L’un des meilleurs aéroports du monde, des hôpitaux de premier plan et d’excellentes écoles internationales : Dubaï offre des infrastructures de classe mondiale.
Déroulement

Le déroulement de votre Golden Visa

De la vérification de vos biens jusqu’au Golden Visa de dix ans, nous vous accompagnons à chaque étape.

1
30 min · à distance
Premier échange
Nous vérifions si vos biens atteignent 2 millions d’AED et si le Golden Visa est la bonne voie pour vous.
2
à distance
Vérifier l’éligibilité
Nous comparons valeur, propriété et documents aux exigences avant le dépôt de la demande.
3
5–10 jours ouvrés · à distance
Déposer la demande
Justificatifs auprès du Dubai Land Department et demande auprès de l’autorité d’immigration, tous frais administratifs inclus.
4
sur place à Dubaï
Test médical et biométrie
Nous organisons les rendez-vous sur place, au plus tôt avec le Fast Track.
5
à distance
Golden Visa et Emirates ID
Vous recevez votre Golden Visa pour dix ans et votre Emirates ID.
6
en option
Famille
Sur demande, nous faisons la demande pour votre conjoint et vos enfants en même temps.

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Nos prestations

Tout auprès d’un seul interlocuteur

Nous offrons un accompagnement complet pour la création de société et l’expatriation – avec ces prestations essentielles :

  • Conseil à la création – Freezone, mainland ou offshore
  • Création de la société avec licence, adresse de bureau et tampon d’entreprise
  • Procédure de visa sur place – avec accompagnement personnalisé
  • Ouverture de compte personnel et professionnel
  • Accompagnement auprès des prestataires de paiement (Stripe, PayPal, etc.)
  • Enregistrement fiscal, comptabilité et comptes annuels
  • Clarification de l’exit tax
  • Conseil fiscal international pour les structures complexes
Entretien-conseil chez Dubai Setup au DIFC
Avis

Ce que disent nos clients

Un petit aperçu des avis authentiques que nous recevons depuis des années sur Google, Trustpilot et ailleurs.

★★★★★

Ich habe meine Firmengründung in Dubai gemeinsam mit Global Setup umgesetzt und bin mehr als zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Umsetzung wurde ich professionell, schnell und vor allem transparent begleitet. Besonders schätze ich, dass das Team deutschsprachig ist und man sich dadurch in einem doch komplexen Umfeld sofort verstanden und gut aufgehoben fühlt. Jede meiner Fragen wurde ausführlich beantwortet, und man merkt, dass hier echte Expertise vorhanden ist. Für alle, die über eine Firmengründung oder Auswanderung nach Dubai nachdenken: Absolute Empfehlung! Vielen Dank an das gesamte Team für die großartige Unterstützung!

Gernot Kleindienst
juillet 2025
Google
★★★★★

Liebes Team von Dubai Setup,

ich freue mich sehr euch gefunden zu haben und möchte einfach für die sehr gute und transpartente Beratung im Rahmen meiner Firmenneugründung und dem ezellenten Service "Danke!" sagen.

Ihr habt mir sogar geholfen die Probleme mit der alten Agentur zu lösen und sauber zusammen mit der IFZA einen neuen Weg für meine Zukunft in den Emiraten zu bereiten.

Top Job, das muss einfach gewürdigt werden.

Vielen Dank an das Team Clemens ! Alexander. ❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Dear Dubai Setup Team,

I am so glad to have found you and simply want to say "thank you!" for the excellent and transparent advice you provided during my company formation and for your outstanding service.

You even helped me resolve the issues with my old agency and, together with IFZA, smoothly pave the way for my future in the Emirates.

Top job, that deserves recognition.

Many thanks to the Clemens team! Alexander.❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Caro Dubai Setup Team,

Sono felicissimo di avervi trovato e voglio semplicemente ringraziarvi per l'eccellente e trasparente consulenza che mi avete fornito durante la costituzione della mia azienda e per il vostro servizio impeccabile.

Mi avete persino aiutato a risolvere i problemi con la mia vecchia agenzia e, insieme a IFZA, avete spianato la strada al mio futuro negli Emirati.

Ottimo lavoro, merita un riconoscimento.

Grazie di cuore al team Clemens! Alexander. ❤️❤️❤️

Alexander Felix
février 2026
Google
★★★★★

Wir haben in Dubai eine Firma gegründet und wir wurden von Anfang an hervorragend begleitet. Besonders die Unterstützung beim Family Visum war einfach top 👍 für uns als Familie mit zwei Kindern ein sehr wichtiger Schritt. Alle Formalitäten wurden uns abgenommen, alles lief reibungslos und stressfrei. Wir konnten uns darauf verlassen, dass wirklich an alles gedacht wurde, damit wir gemeinsam als Familie in Dubai starten können. Absolute Empfehlung für alle, die nicht nur eine Firma gründen, sondern auch ihre Familie mitnehmen möchten.

Aleksandra Manhart
octobre 2025
Google
★★★★★
Professionell & Zuverlässig

Ich arbeite mit Clemens seit mehreren Jahren zusammen. Man kann sich immer auf ihn verlassen. Man erhält immer schnell eine Antwort. Er ist kennt sich bestens aus in allen Themen rund um VAE.

Vincent Hahl
janvier 2026
Trustpilot
★★★★★

Excellent service! The team at Dubai Setup made the entire process incredibly fast, smooth, and hassle-free. Highly recommended for anyone looking for professional support in Dubai!

Thuận Trung
septembre 2026
Google
★★★★★

Had several questions about company formation and banking in Dubai. Clemens and his team were super helpful even before hiring them.

Later on I decided to go with them as I wanted professional support and the whole process from free zone setup to the account opening was very smooth.

10/10 I can definitely recommend them!

Lidiia Gelm
août 2026
Google
★★★★★
Kompetent, professionell, eloquent, kundenorientiert

Clemens ist ein absoluter Dubai Spezialist, der sich mit allen rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten eines Dubai-Aufenthalts oder -verbleibs besten auskennt. Keine Frage bleibt ohne kompetente Antwort von Clemens Kohlbacher. Einfach Spitze!

L
Ludwig Walther
décembre 2025
Trustpilot
★★★★★

The process was very quick and smooth. What initially drew me to this agency was the speed and it proved itself. All the communication was quick and clear. The process itself was such as well. Very reliable.

Danny Konovalov
février 2026
Google
★★★★★

Super Beratung ,sehr freundlich und es werden wirklich alle Fragen beantwortet viel viel lieben danke 👍👍

yalcin gözde anbarli
janvier 2026
Google
★★★★★

Super Service, Kompetent und Freundlich. Hat alles geklappt, bin sehr zufrieden.

Line Solros
octobre 2025
Google
★★★★★

Hallo ☺️ Ich habe die Leistungen von Dubai Setup in Anspruch genommen und bin von allem überaus begeistert 💪🏻 Eine Firma mit komplett Paket wurde gegründet und das alles innerhalb von ein paar Tagen. Es wurden all meine Erwartungen erfüllt. Insbesondere der Geschäftsführer Clemens ist Mega freundlich und kompetent. Ebenfalls auch das gesamte Team. Ich kann jedem die Agentur wärmstens empfehlen! Beste Grüße Ismail

Ismail
septembre 2026
Google
★★★★★

Absolute Empfehlung! Ich bin von der Zusammenarbeit mit Clemens vollkommen überzeugt – das ist wirklich Betreuung auf absolutem Weltklasse-Niveau. Was mich von Anfang an begeistert hat, ist die herausragende fachliche Kompetenz und die absolut reibungslose, verlässliche Abwicklung. Jeder einzelne Schritt wird extrem professionell begleitet, sodass man sich jederzeit perfekt aufgehoben fühlt.

Und was auch noch wichtig zu erwähnen ist, ist das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Kombination aus Qualität und Expertise zu so einem fairen Preis ist schwer zu finden. Wer für sein Vorhaben in Dubai eine fachlich erstklassige, verlässliche und rundum kompetente Partneragentur sucht, ist hier an der absoluten Top-Adresse. Besser, schneller und überzeugender geht es wirklich nicht!

F10Racing
septembre 2026
Google
FAQ

Questions fréquentes

Les questions les plus fréquentes sur le Golden Visa par l’immobilier.

Toute personne qui possède à Dubaï des biens d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED. La valeur peut être répartie sur plusieurs biens. Avant la demande, nous vérifions que votre bien remplit les conditions.
Dix ans. Il peut ensuite être renouvelé tant que les conditions restent remplies.
Non. Contrairement au visa de résidence classique, le Golden Visa n’expire pas si vous passez plus de six mois hors des EAU.
Oui. Vous pouvez parrainer votre conjoint et vos enfants via votre Golden Visa. Nous déposons les demandes pour chaque membre de la famille, à partir de 1 500 € par personne.
Le délai de traitement : 10 jours ouvrés en Standard, 5 jours ouvrés avec le Fast Track. Pour cela, nous traitons votre demande en priorité et organisons au plus tôt les rendez-vous pour le test médical et la biométrie.
Oui. Tous les frais administratifs sont inclus dans nos prix ; aucun autre frais des autorités ne s’ajoute.
Partner
IFZA Meydan Freezone RAKEZ DIFC Tribeca Real Estate German Emirates Club Steuerberatungskanzlei Klein Ancova
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  • Conseil en anglais, en allemand et dans d’autres langues
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Clemens Kohlbacher
Clemens KohlbacherConsultant senior · Fondateur de Dubai Setup